去售楼处买房技巧，售楼处买房和中介买房有区别吗，售楼处买房子怎么讲价

售楼处买房技巧,买房是需要一定的技巧的，这样才能购买到满意的房子。那么售楼处买房和中介买房有区别吗？售楼处买房子怎么讲价？接下来小编将详细为大家介绍，并带来去售楼处

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1 去售楼处买房技巧 在售楼处买房与中介买房有些不同，接下来小编就为大家带来售楼处买房技巧。

1、多听，多看，多提问

在售楼处进行买房的时候，不要忙下决定，一定要多听，多看，多提问。可以听听正在售楼人员的介绍，看看房子户型、周边设施以及绿化等等。遇见不清楚的一定要尽量详细的询问，尽量多的了解房子的有关信息。

2、多看模型、样板房、说明书

一般来说，去售楼处都会给楼盘的图册，可以慢慢的看，遇见不清楚的可以标记，然后询问售楼人员。其次就是要多看楼盘的沙盘模型，*是要实际看看样板房。

3、保持理智，无愧疚感

很多售楼人员非常的热情，服务非常到位，所以不要因为他们的热情，而被冲昏了头脑，一定要保持理智，明确自己的实际需求，以及实际的经济能力。还有就是很多购房者会因为售楼人员的热情而不好意思拒绝，带有一定的愧疚感，但是不需要心理负担，因为买卖本身

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2 售楼处买房和中介买房有区别吗 一般情况下，售楼处都是新楼盘，而中介一般是二手房交易中存在的。一般来说，售楼处新房的买卖交易都会交给专业的*公司来做的。

1、关于*公司，大致可以分为两类。一类是楼盘外场*，另外一类是售楼部的内场*。两者相比在价格上没有很大的区别，因为现在楼盘都是定价进行销售的，所以价格都是公开透明的。

2、但是相比较之下。外场*可以根据你的需求推荐更适合你的楼盘，而内场*主要推荐的都是他所在楼盘的房子，从中找到适合你的房子。

3、买房子的时候需要注意的事项有很多，但是大多数的中介大多数都会偏向于介绍这个房源的好处，所以对于购房者来说，要做的就是明确房子的利弊，不要被中介的语言而迷晕头脑。

3 售楼处买房子怎么讲价 一般情况下，售楼处房子都是定价的，不好降价，但是并不代表不能。因为很多时候，置业顾问手里都会留着几个点，不到万不得已是不会放出来的，所以这时候需要看

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1、讲价之前需要清楚楼盘是自销还是代销，如果是代销，那么砍掉的空间可能不会很大，如果是自销的话，那么还有一定的降价空间。

2、购房者在售楼处咨询的时候，可以多用其他楼盘来多做对比，这样在买房砍价的时候，可以告诉售楼员自己看中了其他房子，但是已经付完定金。但是因为更喜欢这个房子，所以是否可以再便宜点以补偿已经付出但是不能退还的定金。

3、在售楼处买房子之外，一定要做好购房攻略，了解该楼盘的目前的一些情况，再到售楼处去详询。如果开发商存在房屋积压、*周转不灵、银行催债等问题的话，那么这时候就是一个讲价的好时机。注意不要将自己的喜欢表现出来，有时候讲价也是一场心理战。

以上就是关于售楼处买房技巧的相关内容，希望能对大家有帮助！