北京老破小值得买吗，北京老破小*怎么处理，北京中央核心区规划图

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1 北京老破小值得买吗 在北京繁华的背后，有一群低矮的老破小，虽然外观比较的破旧，但是享受的是成熟的配套，稀缺的资源。那么这样的老破小值得买吗？

1、北京老破小都有统一的优势，那就是地段好、配套完善。

因为北京的老破小一般都占据市中心的繁华地段，所以除了老破小自身的环境之外，周边的商业配套、交通条件、教育资源等都是十分优越的。并且，因为其剩余使用年限相对较少，所以其价格比周边同地段的房子要低一些。

2、但是北京老破小同时也存在着一些劣势，那就是环境一般。从生活舒适度角度来说的话，小区的环境建设是非常重要的。而北京老破小楼间距宅，缺少停车位，而且很多都缺乏物业管理，所以脏乱差是典型现象。

可以说北京老破小利弊兼备，但是具体要选择哪个，只能看自己想要舍哪个方面，得哪个方面了。

2 北京老破小*怎么处理 不仅是北京，很多地方的市中心都有老破小的存在。经过风吹日晒，成为危房是迟早的事情。那么北京老破小*怎么处理呢？

1、老旧小区改造

北京老破小之后的未来，主要是老旧小区改造。按照要求，北京将在2025年前基本完成2000年底前建成需改造的老旧小区综合整治工作。

通过基本改造、完善改造、提升改造等，将原本环境脏乱、停车无序的老破小，重新焕发生机，更符合人们的居住使用需求。

2、进行拆迁

北京对于老破小的整改措施主要有两种，棚改和改造，其中棚户改造才会涉及到拆迁问题。2020年年全北京市共有16个区的棚改，以及环境整治共涉及115个项目，涉及到8686户。

相

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3 北京中央核心区规划图 2019年12月30日，《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》（草案）开始向社会公示，其中提出构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，其中“一核”即首都功能核心区。

北京中央核心区规划图如下：

1、首都功能核心区的范围

包括东城区和西城区两个行政区，总面积92.5平方公里。

2、东、西城区作为一个功能区开展规划编制

东城区和西城区由于历史文化、资源禀赋、发展阶段类似，为了发挥规划引领作用，促进功能优化提升，将两个城区作为

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3、三大战略定位

是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，

是历史文化名城保护的重点地区，

是展示国家首都形象的重要窗口地区。

4、空间布局

强化“两轴、一城、一环”的城市空间结构

两轴：长安街和中轴线。

长安街以国家行政、文化、国际交往功能为主，体现庄严、沉稳、厚重、大气的形象气质。中轴线以文化功能为主，展示传统文化精髓，体现现代文明魅力。

一城：北京老城。

推动老城整体保护与复兴，使之成为体现中华*传统文化的代表地区。

一环：沿二环路的文化景观环线。

建设展示历史人文景观和现代化首都风貌的公园环。二环路内强化中央政务功能保障，推动老城整体保护与复兴。引导二环路以外各片区存量资源优化利用，保障首都功能。

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