自建房过户2020年新规，国有出让土地自建房过户费用，自建房分层的产权问题

自建房过户,农村自建房也存在过户的现象，且农村自建房过户的手续与一般的住宅手续是有一定的区别的。下面就来看看自建房过户2020年新规，国有土地自建房过户费用和自建房分层的产权问题，让大家更好的了解自建房过户。,目录 1、 自建房过户2020年新规 2、 国有出让土地自建房过户费用 3、 自建房分层的产权问题

1 自建房过户2020年新规 1、自建房过户需要缴纳相关的税费，申请房屋转让登记时候，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。

2、自建房过户2020年新规也提到，农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。

3、农村自建房买卖需要开具相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

4、在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、

现代营销杂志

2 国有出让土地自建房过户费用 国有出让土地自建房过户费用：

1、*次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

2、6元/平方米的手续费(房管局收)。

3、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

4、公证费*300元 根据以上各项费用您自己一算便知。

5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

国有土地自建房需要办理材料

1、提供所需材料

2、进行产权登记

3、契税*及缴款书的办理

4、提供户主身份证复印件；

5、提供销售*复印件(带原件校验)；

6、提供销售合同及*终补充合同复印件(带原件校验)；

7、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

友情提醒：

在办理国有出让土地自建房过户时，要保证合同﹑*﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

3 自建房分层的产权问题 自建房分层的产权问题，一般情况下，自建房分层，房产证是不能分得的，拆迁的话，实际操作中也是属于安

同行期刊

由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：

1、登记申请书。

2、申请人身份证明复印件(原件核对)。

3、建设用地规划许可证。

4、建

炎黄地理杂志

5、建筑工程施工许可证。

6、建设工程规划验收合格证。

7、私人房屋建筑工程竣工验收证明书。

8、房屋建筑设计平面图。

9、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。

10、其他必要材料，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 *农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证

中国航务周刊杂志官网

以上就是关于自建房过户的相关内容，希望能对大家有帮助！